부동산 양도소득세란? 토지나 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익에 부과하는 세금을 말합니다. 부동산 양도소득세 계산방법 부동산의 경우에는 취득일 ~ 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대하여 양도시점에 과세하게 되는데요. 부동산 토지 건물(미등기, 무허가 건물 포함)은 물론 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 등을 보유하면서 발생한 이익에 양도소득세를 내셔야 합니다. 양도소득 기본공제는 1인당 연간 2,500,000원 공제입니다. 부동산 양도소득세 산출세액 실지양도가액 - 실지취득가액 - 기타 필요경비 = 양도차익 양도차익 - 장기보유 특별공제액 = 양도소득금액 양도소득금액 - 양도소득..

연말정산 절세 꿀팁 7가지 이번 시간에는 연말정산을 앞두고 세금을 더 내게 될지 걱정하시는 분들을 위해서 준비했습니다. 연말정산 절세 꿀팁 7가지 확인하시고 꼼꼼히 따라해 보세요. 1. 국세청 홈택스에서 환급액 미리 확인하기 환급액을 미리 확인하는걸로 세금을 아낄 수 있을까? 라는 생각을 하실겁니다. 하지만 공제 한도가 남아 있는 항목을 잘 확인해서 남은 한 달 간 똑똑하게 소비한다면 세금을 아낄 수 있습니다. 특히 올해에는 신용카드 사용 금액이 지난해 보다 5% 늘었다면 추가 공제를 받을 수 있습니다. 나의 지출 현황을 확인하고 환급액을 미리 조회해 보십시요. 환급액은 홈택스에서 간단하게 확인하실 수 있습니다. 홈택스 공인인증서 로그인 후 왼쪽 상단의 "조회 / 발급", "연말정산 미리보기"를 클릭하세..

연말정산 초보자를 위한 필수 가이드 연말정산이 처음이라 어려우신가요? 어려운 세무 용어가 많아서 부담스러우신가요? 걱정마세요. 이 글만 읽으시면 여러분은 연말정산 전문가가 될 수 있습니다. 연말정산이 무엇인가요? 연말정산을 제대로 이해하려면 먼저 여러분의 월급 명세서를 볼 필요가 있습니다. 월급명세서를 보시면 이미 월급에서 세금이 징수된 것을 확인할 수 있습니다. 이것을 "원천징수"라고 합니다. 개인의 소득을 "추정"하여 매긴 세금으로 여러분의 소비 패턴이나 부양가족 등은 반영되어 있지 않습니다. 따라서 내가 낸 세금이 적절한지 다시 계산해 볼 필요가 있는 것 입니다. 요약하자면 이미 납부한 세금을 다시 계산해서 최종적으로 올해 납부할 세금을 확인, 정산하는 게 "연말정산"입니다. 연말정산 대상자는 누구..

짝사랑 하는 당신 짝사랑을 하고 있거나 실연에 시달리고 있거나 다양한 사랑을 하고 있는 사람들이 있습니다. 그런 짝사랑 중인 당신에게 줄 명언 10가지를 소개하겠습니다. 누군가를 생각하는 것은 행복하고 마음이 채워집니다. 하지만 짝사랑이 되면 즐거운 일뿐만 아니라 때로는 너무 힘들고 괴로운 기분이 들기도 합니다. 짝사랑 연애의 명언 10가지 당신이 좋아하는 사람을 생각하는 마음은 「찬스=좋은 기회」를 우연히 만난 결과가 아니라, 많은 사람중에서 상대를 선택한 당신의 「의지」의 결과인 것입니다. 당신이 좋아하는 사람을 아무리 생각해도 행동하지 않는 것은, 사랑하지 않는 것과 같다.결과가 어떻든 간에 마음을 조금이라도 전달하는 노력을 하면 분명 무엇인가가 조금씩 변해갈 것입니다. 테레사 "중요한 것은 얼마나..

맥북 사파리 방문 기록 삭제 방법 아이폰과 맥북을 사용하는 분들은 인터넷 웹서핑을 할 때 사파리를 많이 사용합니다. 저는 아이폰, 아이패드, 맥북을 사용하는데 모두 사파리를 이용합니다. 사파리를 이용하다보면 방문했던 사이트의 기록이나 쿠키가 쌓이게 됩니다. 그 기록들이 필요가 없다면 주기적으로 정리를 해야 합니다. 쿠키란 무엇인가? 웹사이트에 접속하게 되면 기록을 자동으로 만들어서 다음 방문 시 보다 빠르게 사용자가 서비스를 이용할 수 있도록 텍스트 형태의 정보 파일을 말합니다. 브라우저 쿠키에는 중요한 로그인 계정 및 아이디, 비밀번호, IP 등의 정보가 저장되게 됩니다. 쿠키는 자체적으로는 아무것도 수행할 수 없기 때문에 꼭 지워야 하는건 아니지만 일부 악성 코드가 숨겨진 쿠키는 개인 정보 유출에 위..

아파트 전세 월세 매매 관련 대출 및 금융지원 안녕하세요 저는 경기도에 거주하는 주민입니다. 현재 경기도의 평균 아파트값이 6억원을 넘어가고 있고 치솟는 서울 집값을 버티지 못하고 지하철이 잘 되어 있는 경기도 지역으로 몰리고 있습니다. 이에 따라 경기도 집값도 엄청나게 치솟고 있습니다. 저 같은 서민들이 현재 매매나 전세를 하려면 너무나 힘듭니다. 전세대출도 규제가 강화되었고 전세자금대출 금리가 연5%를 넘어설 전망이라고 합니다. 금융당국에서 올 4분기 가계대출 총량관리에서 전세대출을 제외하면서 무주택 실수요자들은 한시름 놓았지만 전세대출 금리 상승으로 대출자들의 이자부담은 늘어났습니다. 전세값이 치솟는 상황에서 대출금리도 오르면서 저는 이자부담만 더 늘어나고 있습니다. 2억원의 전세대출을 3%의 금리..

김도연 아나운서 1990년 6월 3일(31세)생인 김도연 아나운서는 강원도 동해시에서 출생하여 경희대학교 호텔관광대학을 졸업하였고 KBS 45기 공채 아나운서 입니다. 예쁜 외모와 청순한 이미지로 인기가 상당한 아나운서입니다. KBS뉴스광장 및 상쾌한 아침을 진행하기 때문에 저녁 8시에 취침해 새벽 3시30분에 일어난다고 하며 라디오 뉴스까지 마치고 퇴근하면 오전 10시쯤은 된다고 합니다. 김도연 아나운서 오조오억 발언 오조오억이란 신조어는 "매우 많다"라는 의미를 표현할 때 사용되기도 하지만 최근에는 일부 여성 커뮤니티에서 남성을 혐오하는 단어로 사용된 적이 있습니다. 2021년 11월 23일 생방송으로 진행된 KBS 라디오 "상쾌한 아침"에 출연하여 남은 통조림 보관 방법을 설명하던 중에 "남은 통조..

경동나비엔 가스보일러 에로코드 351 Q. 보일러에 물이 부족하여 발생한 경우입니다. A. 실내온도 조절기에 확인/점검램프나 글씨가 나오면서 E351 표시는 보일러에 물이 부족한 상태에서 5분 이내 물 보충이 안되는 경우 입니다. ▣ 발생원인 1 동절기 직수(냉수)배관 동결(얼음)로 인한 물공급 안됨 2.단수가 된 경우 3.보일러와 연결된 직수(냉수)배관에 밸브가 잠긴 경우 4.보일러 본체 또는 배관에서 누수가 되는 경우 ▣ 조치방법 1.싱크대 또는 욕실에서 찬물과 온수 물이 나오는지 확인 - 찬물과 온수 모두 물이 나오지 않는다면 단수가 된 것인지 확인, 단수가 된 경우 단수가 풀리면 물보충이 자동으로 진행됩니다. 2.동절기가 아닌 경우 찬물은 나오지만 온수쪽 물이 전혀 한방울도 안나오는 경우라면 보일..

네이버블로그 PP 무단 도용사건 네이버블로그 하시는 분들 요즘 난리 났습니다. 제 지인중에 한분도 naverpp로 유입경로가 들어왔는데 사실 0.1% 유입도 안되고 별 신경을 안쓰셨다고 해요. 그런데 이번에 이 사건이 기사화되고 난 후 다시 보니까 도용당하신걸 아셨다고 합니다. 다른사람이 내꺼 구글에 노출시켜서 유입시켜주는데 왜 안좋아?라고 생각하실 수 있습니다. 하지만 개발자는 힘하나 안들여서 열심히 글을 쓴 블로그들의 글을 무단으로 도용했거니와 구글에서 유입할 때 반드시 본인의 사이트를 거쳐서 광고를 본 후 네이버블로그로 넘어오게 만든겁니다. 이건 진짜 나쁜짓입니다. 진짜 글 하나 작성하려면 몇시간은 고민하고 고민해서 작성하는데.. 저런분은 벌 받으셔야 합니다. 광고료도 정말 최소 백단위는 버셨을거에..