아파트 전세 월세 매매 관련 대출 및 금융지원

아파트 전세 월세 매매 관련 대출 및 금융지원

안녕하세요 저는 경기도에 거주하는 주민입니다. 현재 경기도의 평균 아파트값이 6억원을 넘어가고 있고 치솟는 서울 집값을 버티지 못하고 지하철이 잘 되어 있는 경기도 지역으로 몰리고 있습니다. 이에 따라 경기도 집값도 엄청나게 치솟고 있습니다.

 

 

저 같은 서민들이 현재 매매나 전세를 하려면 너무나 힘듭니다. 전세대출도 규제가 강화되었고 전세자금대출 금리가 연5%를 넘어설 전망이라고 합니다. 금융당국에서 올 4분기 가계대출 총량관리에서 전세대출을 제외하면서 무주택 실수요자들은 한시름 놓았지만 전세대출 금리 상승으로 대출자들의 이자부담은 늘어났습니다.

전세값이 치솟는 상황에서 대출금리도 오르면서 저는 이자부담만 더 늘어나고 있습니다. 2억원의 전세대출을 3%의 금리로 받은 대출이자는 연 600만원을 내야 했는데 4%로 금리가 오르면 연 이자는 800만원으로 연 200만원을 더 부담해야 하는 실정입니다. 시기가 좋지 않아 저희 회사는 월급은 동결인데 이렇게 대출은 오르면 서민은 정말 힘든 나날을 보낼 수 밖에 없습니다.

 

전세 매매 월세 금융지원

주거급여

• 기초생활보장제도 "맞춤형 급여"로 개편(2014.12.30)이 되면서 그 안에 있던 주거급여 또한 함께 개편이 되어 소득 및 주거형태, 주거비 부담 등을 종합적으로 판단해 저소득층의 주거비를 지원하는 제도

전세보증금 지원

• 정부에서 전세를 얻으려는 이들에게 보증금의 일부를 지원해 주는 정책으로 각 도 별로 다르지만 대체로 70% 대출이 되며 각 지자체 별로 알아봐야 합니다.

 

 

주거 안정 월세대출

• 월세 부담으로 고민하시는 분들을 위한 대출입니다. 일반형과 우대형으로 나눠지며 일반형은 2.5% 변동금리, 우대형은 1.5% 변동금리를 적용하며 대상자는 만35세 이하 연소득 4천만원(부부합산 5천만원)이하자 입니다.

버팀목 전세자금 대출

• 무주택자가 전세를 얻을 때 지원되는 정책으로 임차보증금 2억원 이하, 수도권은 3억원 이하로 전용면적 85m2(읍면 단위는 100m2)이하이며 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자로 연 2.1 ~ 2.7% 금리 적용입니다.

내 집마련 디딤돌 대출

• 주택매매계약을 체결한 자로서 대출 신청일 기준 세대주를 포함하여 모두 무주택자이어야 합니다. 연소득 부부합산 6천만원 이하, 생애 최초 구입자는 7천만원 이하일 때 신청 가능하며 1.95 ~ 2.7% 금리 적용입니다.

 

 

보금자리론

• 대출 신청일 기준 만 19세 이상으로 무주택자 또는 1주택자로서 부부합산 연소득 7천만원 이하 신청 가능하며 고정금리로서 주택은 6억원 이하여야 합니다. 대출기간은 10, 15, 20, 30년

청년 대출

청년 전세임대

• 청년 전세임대(대학생, 취준생, 만19~39세) 청년층의 주거비 부담을 완화하기 위해서 기존 주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대 해주는 공공임대주택 입니다.

신혼부부 전세임대(Ⅰ,Ⅱ형)

• 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인 가구가 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약 체결해서 저렴하게 재임대하는 공공임대주택입니다. 소득에 따라 신혼부부 전세임대Ⅰ,Ⅱ형으로 구분하여 공급합니다.

신혼부부 매입임대주택 Ⅰ형

• 신혼부부들에게 아파트를 국가에서 임대하는 정책으로 시중가의 30~40% 책정되며 기본 2년 계약으로 9회 까지 연장 가능합니다.