특례보금자리론 신청방법 및 조건 (한국주택공사)

특례보금자리론 신청방법 및 조건 

오늘은 특례보금자리론 신청방법에 대해서 여러분들께 알려드리려고 하는데요. 저번주부터 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 운영함으로써 여러분들이 걱정하셨던 이자를 줄일수 있게 되었습니다. 특례보금자리론을 반길수 밖에 없는 이유는 최근 오른 주담대 때문이 아닐까 싶은데요. 그렇기에 여러분들께서 조건에 해당이 되신다면 꼭 특례보금자리론으로 이자율 줄여보시기 바라며 도움받아보시길 바라겠습니다. 

 

특례보금자리론 이란?

특례보금자리론은 현행의 보금자리론을 보강하기 위해 2023년 일년간 한시적으로 진행을 하는 주담대를 말하는데요. 최금 금리가 매우 올라가 많은분들이 상승된 이자로 걱정하시는 분들이 많습니다. 그렇기에 금융위원회에서는 조금이라도 금리를 낮추어 낼수 있는 특례보금자리론을 마련하였습니다. 그렇기에 여러분들께서는 아래의 자격조건, 신청방법 들을 보시고 꼭 신청해보시기 바라며 그 전 도움되는 글들을 통해서도 이외의 서민금융지원 9가지 및 다른 금융지원도 확인하여 보시길 바라겠습니다.  

 

특례보금자리론 자격조건

정부에서는 부동산 활성을 위해 돈을 빌릴수 있는 조건을 완화하여 만든것으로 지원을 신설해 경기 활성 목표로 1년동안 한시적으로 운영되는 부동산 지원 정책이라고 하니 이를 기억하시길 바라며 일반형, 안심형 전환 그리고 적격으로 돈을 빌릴수 있었던 조건들이 통합이 되어 운영되는것이니 주택매매와 전세반환 모두 포함되었다고 보시면 됩니다.  

• 9억원 이하의 주택으로 최대 5억원까지 돈을 빌릴수 있다.
• 소득 제한이 없으며 우대금리 적용시 소득자료 제공이 필요하다.
• 주택구입, 기존의 대출상환, 임차보증금 반환시 돈을 빌리는것이 가능하다.
• 무주택자, 1주택자, 일시적2 주택자 가능 하다. 단, 2년 이내 처분하는 조건
• LTV 최대 70%, 생애최초 80%, DTI 60%이내, DSR 미적용 된다.  

구분		LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%	60%
	기타주택	65%
규제지역	아파트	60%	50%
	기타주택	55%

위의 내용들은 규제지역과 규제지역 외 등 아파트와 기타주택을 나눈것이며 이의 따라 LTV 및 DTI 가 달라지게 되니 퍼센트를 알아두시면 좋을것 같은데요. 단, 생애최초 주택구입자의 경우에는 지역별, 주택유형별 구분없이 LTV 80%, DTI 가 60%가 적용됩니다.  

 

또한, 만기를 알아두어야 될것 같은데요. 특례보금자리론 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 6가지가 있습니다. 단, 만기가 40년인것은 만 39세 이하 또는 결혼한지 7년이내의 부부에게 해당이 되며 만기 50년의 경우에는 만 34세 이하의 분들이나 신혼부부에게 해당이 된다고 합니다.  

 

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 주택 6억  ↓ 부부소득 1억  ↓	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형 주택 6억 ↑ 부부소득 1억 ↑	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

위에서 보이시는것처럼 금리는 일반형과 우대형으로 나뉘어지며 주택 및 부부소득에 따라 바뀔수 있습니다. 또한 , 기본금리외의 우대금리에 대해서도 아래의 표로 알려드릴터이니 참고하시기 바랍니다.  

 

구분	상세요건		우대금리	중복적용
	주택가격	소득
아낌 e	9억		10bp
저소득청년	6억	6천만원		최대80bp
사회적배려층		6천만원	40bp
신혼가구		7천만원	20bp
미분양주택		8천만원	20bp

우대금리 부분을 참고하시어 잘 알아보시는것이 좋을것 같은데요. 그 이유는 우대금리를 적용하게 될시 좀 더 낮은 금리로 1% 정도 더 절약을 할수 있으며 적용을 하시게 된다면 3% 후반대 부터 4% 초반대의 금리로 적용을 받으실수 있으실꺼라 생각합니다. 

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청은 매우 간편하게 홈페이지를 통해 하실수 있으신데요. 한국주택금융공사에 들어가시어 신청을 하시면 되며 이외에도 스마트 주택금융앱을 통해서도 신청을 할수 있다고 합니다. 아래의 링크 넣어드리겠으니 바로 들어가시어 온라인 신청해보시길 바라겠습니다.  

 

한국주택공사 홈페이지 바로가기

 

• 온라인 신청시 준비서류 : 공동인증서와 본인을 인증하실 서류가 필요하니 이를 지침하여 주시기 바랍니다.  
• 신청가능 시간 : 월에서 금요일까지이며 오전 9:00 부터 오후 22:00까지 가능합니다.  

한국주택금융공사에 접속하시어 인터넷금융서비스 선택후 로그인을 하시고 보금자리론을 선택후 정보제공동의 및 신청정보입력, 가능여부확인 및 신청정보 확인 하신후 신청이 완료 됩니다.  

 

모바일앱도 마찬가지로 스마트 주택금융 앱설치를 하신후 보금자리론 선택후 로그인을 하시고 정보제공동의 및 신청정보입력, 신청정보확인 마지막으로 신청이 완료됩니다.  

또한, 궁금하신 사항이 있으시다면 전화문의 한국주택금융공사 1688-8114로 전화하여 보시기 바라며 문의글이 있으시다면 고객의소리의 상담문의를 이용하여 보시기 바랍니다.  

 

스마트주택금융 플레이스토어 다운로드

 

2023년 국민연금 수령액 총정리

2023 연금저축 소득공제 개정 알아보기