농가주택 구입시 장점 및 단점

농가주택 구입시 장점 및 단점

오늘은 농가주택 구입시 장점과 단점 주의할점에 대해서 알아볼겁니다. 잘 읽어보시고 농가주택 구입시 좋은 매물 구입하시기 바라겠습니다.

 

 

농가주택 구입시 단점

1.건축규모가 대부분 작습니다.

• 농가주택은 예전에 지은 집들이 많고 건평이 10~15평 사이가 많으며 규모가 있는 집이라고 해봐야 건평 20평 정도입니다.
• 구조도 입식 생활에 익숙한 도시에 사시는 분들에게는 불편한점이 많습니다.

2.건축법상 문제가 많은 농가 주택이 생각보다 많으며 일반적인 주택매매와는 달라서 꼼꼼하게 체크해야 합니다.

• 집을 지을 때 건축법상 도로법보다 대부분의 농가주택들은 몇 십년이 넘은 것이 많기 때문에 현행법과 무관한 집이 많습니다.

농가주택 구입시 장점

 

 

1.매입 절차가 어렵지 않다

• 전원주택 매입하려면 부지매입부터 건축까지 전 과정이 만만치 않은데 반면 농가주택은 이미 집이 지어져 있기 때문에 매매의 형식만 취하면 됩니다. 농지전용이나 건축의 절차가 없어서 단순합니다.

2.저렴한 가격에 전원주택을 지을 수 있다

• 준농림지를 구입, 전용을 하게 된다면 전용부담금이나 대체농지조성비를 내야하고 다시 건축비가 드는데에 반면해서 농가주택을 구입해 개조하면 비용을 대폭 줄일 수 있습니다.

3.옛날 집의 분위기를 그대로 보존할 수 있다

• 농가주택의 기둥 등 기존구조체가 튼튼하다면 헐고 새로 짓는 것보다 리모델링을 해서 분위기를 낼 수 있습니다.
• 농가주택은 대부분 흙이나 나무로 되어 있으며 이런 분위기를 살리면 전원생활 하는데 전혀 문제가 없습니다.

 

 

4.소액으로도 가능하다

• 농가주택들이 대부분 큰 평수가 없기에 투자 금액이 작습니다.
• 준농림지에 컨테이너 박스를 설치해 임시거처를 마련해도 전기사설을 하고 지하수를 파 수도를 쓰게 되면 그 비용도 상당할 거에 비하면 농가주택은 소액으로 가능하기에 좋습니다.

5.살기 편하다

• 빈집이 있는 곳은 기존 마을이 형성되어 있어서 마을 주민들과 전원주택 신축시 생길 수 있는 마찰을 조금 줄일 수 있으며 어느정도 대중교통이 형성되어 있을 것입니다.

6.창고나 축사를 개조해서 다양한 공간으로 이용이 가능하다

• 농가주택은 대부분 창고나 축사가 있는 경우가 많은데 이를 개조해서 주택으로 용도변경하면 별채로도 사용이 가능합니다.

7.대부분 농가주택은 마당이 넓어 텃밭으로 꾸밀수 있다.